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房屋买卖合同无效,沈阳房产律师解答能否享有居住权

时间:2020-06-21 13:57:10

依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖时要签订书面买卖合同的,而签订的房屋买卖合同可能是无效的,无效的合同不具有约束力,那么房屋买卖合同无效能不能享有居住权?下面由沈阳房产律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、机动车未经登记是否取得物权(《物权法、合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

居住权是房屋的用益物权之一,房屋买卖合同无效的,不受法律保护,如果居住权是在买卖合同中约定的,由于合同无效,所以不能取得居住权。

《中华人民共和国合同法》

第五十六条 【合同自始无效与部分有效】无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

《中华人民共和国物权法》

第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

二、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期间;

(五)解决争议的方法。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,居住权是房屋的用益物权之一,房屋买卖合同无效的,不受法律保护,如果居住权是在买卖合同中约定的,由于合同无效,所以不能取得居住权。如果需要法律方面的帮助,读者可以到沈阳房产律师网进行咨询,沈阳房产律师网有专业的律师为你解答。